資金計画（ローン） |
不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。参考までに、不動産投資では賃料のように定期的に見込める収入「利益」のことを「インカムゲイン」、不動産を購入価格以上で売却することによって得られる利益を「キャピタルゲイン」とよびます。
今の時代、将来の所得アップや退職金などの不確実な収入を当てにして返済計画を立てることは、大きなリスクを抱え込むことになりかねません。資金計画ローンにあたっては、現在の実際の収入状況に基づいて、返済可能額を厳しく見積もった方がよいでしょう。 |
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