不動産投資 |
不動産投資とは利益を得る目的で不動産事業に資金を投下することです。具体的には投資した不動産を人に貸して、定期的に賃料という利益を受け取るという期待と、その不動産を購入した金額以上で売却して、売却利益を得られるかもしれないという２つの利益を期待して不動産投資をします。参考までに、不動産投資では賃料のように定期的に見込める収入「利益」のことを「インカムゲイン」、不動産を購入価格以上で売却することによって得られる利益を「キャピタルゲイン」とよびます。
REITリートとは、不動産投資信託のこと。主として複数の不動産に投資する会社が導管体としての役割を果たすための仕組み。メリットとして、1安定的に高利回りの配当金を受取ることが期待できる。2値動きリスクが相対的に小さい。3他の金融商品との分散投資の効果が見込める。4インフレにも強い商品などが挙げられる。 |
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