マンション経営 |
「不動産投資」とはマンションなどの不動産の物件を購入し、購入した物件を他人に賃貸したり売却することによって収益を得る投資です。バブル期の不動産投資は購入した不動産の値上がり後に売却して利益を得る、つまり売却利益キャピタルゲインを期待する投資でした。しかし、現在は購入したマンションなどを賃貸して得られる家賃収入つまり運用利益インカムゲインを期待する不動産投資が主流です
定的なアパート・マンション経営を考えるうえでの一番のポイントは、「いかに入居者のニーズを捉え、いかに選んでいただくか？」という事です。しっかりとした市場調査をもとに、入居者ニーズを取り入れた差別化を行う事で、安定した入居者確保が可能になります。空室発生が少ない物件間取り・外観・設備仕様等が建築出来れば、最終的には所有されている資産土地の有効活用へと繋がり、安定した家賃収入を確保する事が可能となります。 |
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