マンション（分譲） |
マンションを売る場合、どこから手を付けたらよいのか分からないかもしれませんね。でも最初にやるべきことは決まっています。ご自分のマンション資料を集めて、現状をしっかり把握することです。あたなのマンションのセールスポイントやウイークポイントを把握しておきます。そのうえで不動産会社と協調して販売作戦を立てます。
本当にお買い得かどうかを判断するには、買ったマンションを中古で売るときにいくらで売れるかも考える必要があるでしょう。安く買ってずっと住むならよいのですが、途中で売ることになったときに大きく値下がりしていると、その分「お得度」が低くなるからです。最寄り駅からの所要時間別に見ると、分譲時の坪単価と同様に駅から離れるほど水準が下がる傾向にあります。つまり、「駅から遠いマンションは分譲時の価格が安いが、売るときの値下がりも大きい」ということが一般的に言えるのです。 |
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